Вісник державних законів і розпоряджень
Друкований титул Випуску 2 (виданий 1 лютого 1919, Річник 1919) і початок його єдиного акта. Зміст числа: (ч. 8) Розпорядок у справі охорони наємців — захист орендарів житла за умов кризи: визнання невиправданих підвищень чиншу нечинними, продовження судових мораторіїв на іпотеки винайнятих нерухомостей, склад комісії з оцінки допустимості підвищення відсоткової ставки. Базується на австрійському розпорядженні про охорону наємців від 20 січня 1918 р. (§§ 1–4; продовження далі).
ВІСТНИК державних законів і розпорядків Західної Области Української Народної Республики.
2. Випуск. Виданий 1. лютого 1919. Річник 1919.
Зміст: (ч. 8) 8. Розпорядок в справі охорони наємців.
8.
Розпорядок
Державного Секретаріяту судівництва та Державного Секретаріяту публичних робіт, виданий в порозуміню з причасними Державними Секретаріятами дня 1. лютого 1919 р. в справі охорони наємців.
§ 1. Постанови розпорядку бувш. австр. мін. судівництва і б. австр. мін. суспільної опіки, виданого в порозуміню з причасними міністрами дня 20. січня 1918 р. в справі охорони наємців, ч. 21. В. з. д. удержуємо в цілій основі, — з виїмками поданими в сім розпорядку — дальше в правній силі.
§ 2. Довершена в місяци січни 1919 р., законно не оправдана підвишка чиншу, не обовязує наємців. Не можна однак відмовити заплати запавшої за місяць січень 1919 р. зглядно жадати звороту заплаченої вже підвишки чиншу.
Довершене в місяци січни 1919 р., законно не оправдане, виповіджене умови найму лишаєть ся — на час обовязуваня сего розпорядку — без правних наслідків, а дозволена вже екзекуція має бути з уряду здержана.
§ 3. Речинець поданий в § 9. т. 1. згаданого розпорядку, до якого суд міг для гіпотек на винаймлених недвижимостях уділити судейської відволоки (31. грудня 1918), продовжуємо до 31. грудня 1919 р. включно.
§ 4. Подана в § 11. згаданого розпорядку комісія для оцінки допустимости підвишки відсоткової стопи від гіпотек на винаймлених недвижимостях, складаєть ся з Державного Секретаря внутрішних справ зглядно делеґованого ним заступника як предсідателя, одного урядника Державного Секретаріяту внутрішних справ як справоздавця, одного урядника Державного Секретаріяту фінансів, одного судії делеґованого Державним Секретаріятом судівництва, двох знавців в области гіпотечного кредиту, покликаних державним Секрета…
(продовження — на наступній сторінці)
ВІСНИК державних законів і розпоряджень Західної Области Української Народної Республіки.
Випуск 2. Виданий 1 лютого 1919. Річник 1919.
Зміст (ч. 8): 8. Розпорядження у справі охорони наємців [орендарів].
8. Розпорядження
Державного Секретаріату судівництва та Державного Секретаріату публічних робіт, видане в порозумінні з причетними Державними Секретаріатами 1 лютого 1919 р. у справі охорони наємців.
§ 1. Постанови розпорядження кол. австр. міністерства судівництва і кол. австр. міністерства суспільної опіки, виданого в порозумінні з причетними міністрами 20 січня 1918 р. у справі охорони наємців (ч. 21 австр. Вісника держ. законів), залишаємо чинними в усій основі — за винятками, поданими в цьому розпорядженні.
§ 2. Здійснене в січні 1919 р. законно невиправдане підвищення чиншу не зобов'язує наємців. Однак не можна відмовити у сплаті того, що належало за січень 1919 р., чи вимагати повернення вже сплаченого підвищення чиншу.
Здійснене в січні 1919 р. законно невиправдане розірвання (виповідження) умови найму залишається — на час чинності цього розпорядження — без правових наслідків, а вже дозволене примусове виконання (виселення) має бути зупинене з ініціативи уряду.
§ 3. Строк, поданий у § 9 п. 1 згаданого розпорядження, до якого суд міг надати судову відстрочку для іпотек на винайнятих нерухомостях (31 грудня 1918), продовжуємо до 31 грудня 1919 р. включно.
§ 4. Передбачена в § 11 згаданого розпорядження комісія для оцінки допустимості підвищення відсоткової ставки за іпотеками на винайнятих нерухомостях складається з: Державного Секретаря внутрішніх справ (або делегованого ним заступника) як голови; одного урядника Державного Секретаріату внутрішніх справ як доповідача; одного урядника Державного Секретаріату фінансів; одного судді, делегованого Державним Секретаріатом судівництва; двох фахівців у галузі іпотечного кредиту, покликаних державним Секрета…
(продовження — на наступній сторінці)
- Охорона наємців. «наємці» = наймачі/орендарі житла (нім. Mieter); акт — це захист орендарів доби повоєнної житлової кризи: заборона довільного підвищення квартплати (чиншу) і розірвання договорів найму, а також зупинення виселень. Класичний Mieterschutz — рецепція австрійського воєнного житлового права.
- Австрійська основа. Спирається на розпорядження кол. австр. міністерств судівництва і суспільної опіки від 20 січня 1918 р., ч. 21 В. з. д. — ЗУНР залишає його чинним «в усій основі» з місцевими винятками. «б. австр.» = бувшого (колишнього) австрійського; «В. з. д.» = Вістник законів державних (австр. Reichsgesetzblatt).
- Іпотечна відстрочка (§ 3). Воєнний мораторій на стягнення іпотек, накладених на винайняті (дохідні) будинки: строк судової відстрочки продовжено з 31 грудня 1918 до 31 грудня 1919 р. — захищає власників орендних будинків від примусового продажу.
- Комісія § 4. Міжвідомчий орган (голова — секретар внутрішніх справ; доповідач, представники фінансів і судівництва, двоє фахівців з іпотечного кредиту) для оцінки, чи допустиме підвищення відсоткової ставки за іпотеками на орендних нерухомостях.
- Термінологія. «чинш» = квартплата, орендна плата (нім. Zins); «підвишка» = підвищення; «виповіджене умови найму» = розірвання/розірвальне повідомлення договору найму (Kündigung); «екзекуція» = примусове виконання, виселення; «з уряду» = з ініціативи влади (ex officio); «здержана» = зупинена; «речинець» = строк, термін; «відволока» = відстрочка; «гіпотека» = іпотека; «винаймлені недвижимости» = здані в найм нерухомості; «відсоткова стопа» = процентна ставка; «справоздавця» = доповідач; «предсідатель» = голова; «знавці» = фахівці, експерти; «суспільна опіка» = соціальне забезпечення (Volkswohlfahrt / soziale Fürsorge).
- Видавці акта. Спільний акт двох секретаріатів — судівництва (правовий бік: договори, суди) і публічних робіт (житлово-будівельний бік) — у порозумінні з причетними секретаріатами.
- Колонцифра. Друкована «5» (вгорі праворуч); PDF-6 = друк. «5» (зсув PDF/друк зберігається).
- Метод: сторінку відрендережено
pdftoppm -r 150 -png(PDF-6 з 91); титул і обидва стовпці прочитано з основного рендера (читний шрифт). Орфографію блоку «Оригінал» збережено без виправлень. Тимчасові вирізи прибрано.